陵水清水湾二手房和新房对比~海南买二手房哪里最好？

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陵水清水湾二手房和新房对比~海南买二手房哪里醉好？海南陵水清水湾二手房楼盘房价多少钱一平米？~清水湾是陵水非常有名的景点，位于英州镇内。无论是自然风光还是湾区海水质量，在海南都是名列前茅的。湾区海水内海水清澈，能见度达25米，水深也不过2米，是天然海滨浴场。海南陵水清水湾二手房公寓房价多少钱一平米？陵水清水湾二手房到底能不能生纸？？陵水清水湾二手房在售楼盘一览表！~

一、陵水清水湾二手房在售住宅一览表

陵水清水湾二手房是已经装修好的房屋，不仅可以节省装修房屋的费用，还能节省入住的时间，购买陵水清水湾二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着陵水清水湾房价的上涨，陵水清水湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新陵水清水湾二手房在售信息：

温泉庄园楼盘售价：2室2厅2卫，77㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

和泓清水湾南国侨城房子售价：2室2厅1卫，62㎡，约111.6万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

香水国色二手房售价：1室1厅1卫，45㎡，约90万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

清水湾IN+小镇公寓售价：开间59㎡)78㎡，59㎡)78㎡㎡，约64.9万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

宏润香水湾楼盘售价：2室1厅2卫，157㎡，约1570万元。户型分析：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

信达·怡海湾公寓售价：暂无，暂无㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。

海南富力湾公寓售价：暂无，暂无㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

红磡香水湾·天海住宅售价：一室两厅一卫，60㎡，约150万元。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

海棠长滩·前海二手房售价：A户型3室2厅3卫1厨，163 ㎡㎡，约815万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

宇全·清水湾二手房售价：宇全·清水湾H4，81㎡，约170.1万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

二、陵水清水湾二手房生纸因素

相比许多新房还处在“在那遥远的地方”，陵水清水湾二手房所在的地段大多都非常不错。出行相对比较方便，周边的交通比较完善，而且陵水清水湾二手房所在的小区经过多年的发展。各类生活配套都日趋完善，生活相对会比较方便。购买二手房，因为邻居们入住的时间都会不同，并不会在同一时间进行装修。因此在一定程度上避免了一些装修噪音的干扰。陵水清水湾限贷XG限售让不少人失去陵水清水湾购房资格，那么，陵水清水湾二手房生纸因素是什么？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、陵水清水湾二手房一般来说不需要装修，可能会小面积的翻新，但花费的时间、精力和金钱都是有限的。新房如果是毛坯房，还需要装修、入住的时间就更晚了，如果你买的不是现房，从买房到入住，两年的时间算是快的了。目前来说，陵水清水湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。陵水清水湾二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。陵水清水湾二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买陵水清水湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、陵水清水湾二手房可选余地较大，毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下装修时所耗费的精力和金钱。同时，个人可以依据经济能力，选择房屋的装修好坏，即是选择简装、中装、精装，还是豪装。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以陵水清水湾二手方还是有很大的生纸空间！

陵水清水湾二手房生纸因素是什么？陵水清水湾二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水清水湾二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、陵水清水湾新房PK二手房

无论是购买新房还是陵水清水湾二手房，都要注意买房的细节问题，这些都是关系到自己日后生活的重要事情，大家在选房的时候一定要重视，千万不要疏忽了三亚清水湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

陵水清水湾二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

陵水清水湾二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

陵水清水湾新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

陵水清水湾新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

陈霞结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。至于该不该在陵水清水湾买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。

小编结语： 如果朋友们对陵水清水湾楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水清水湾臻房网置业顾问为您分析陵水清水湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 海南自贸港和全国其他地区的自贸区有本质的不同，醉大的不同就是制度不同、贸易开放程度不同。海南自贸港能够真正做到实现资金流、物流、人流和信息流完全自由流动。全国其他的自贸区作为内陆城市，是不大可能实现高自由度的贸易的。要想实现迪·拜和新·加·坡这种醉高层次的自贸，就需要像海南这样的岛屿来实现，所以陵水清水湾购买房子就是对这些资源的占有。

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