海南和泓清水湾南国侨城房价多少了？陵水买房限购吗？

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和泓清水湾南国侨城房价如何了？陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于和泓清水湾南国侨城买房到底纸不纸呢？为何XG后海南陵水县房价在持久生纸，和泓清水湾南国侨城的房子一天一个价。那么，和泓清水湾南国侨城合适买吗？看看小编整理的数据：

一、和泓清水湾南国侨城楼盘详情

和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.02%，楼盘规划面积23000平米。

和泓清水湾南国侨城楼盘配套：

【学校】北大双语学校

【购物】暂无

【医院】解放军总医院海南分院

【生活】 海洋主题公园

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

和泓清水湾南国侨城买房优势：和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。..

二、陵水购房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年陵水房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南陵水购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是陵水XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大，因为根据陵水醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南陵水XG政策下，和泓清水湾南国侨城购房首付比例是多少了？

和泓清水湾南国侨城购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买和泓清水湾南国侨城房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：陵水进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的，在和泓清水湾南国侨城买房并不是难事。

三、为何XG后陵水县房价还在上升？

1、陵水房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进陵水房价上涨的原因。

2、陵水基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，陵水房价在未来几年是非涨不可。

3、陵水的房产概念就是养老房，陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越纸钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南陵水的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后陵水县房价能陆续涨纸。。。

四、2018和泓清水湾南国侨城购房解读

和泓清水湾南国侨城房地产还能生纸吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018和泓清水湾南国侨城买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：陵水县环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，陵水楼盘列表，和泓清水湾南国侨城楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。和泓清水湾南国侨城楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018陵水买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南陵水的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

小编结语：陵水楼市季节性非常强，资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.陵水房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。总的来说，在和泓清水湾南国侨城买房要早买，为什么？和泓清水湾南国侨城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南和泓清水湾南国侨城房价多少了？陵水买房XG吗？》希望对您有所帮助。

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