海南陵水县恒大海上帝景买房首付最低多少钱？陵水公积金贷款买房！

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恒大海上帝景买房首付，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，恒大海上帝景却春意盎然，绿遍天涯。陵水县房价要上涨，陵水县房地产可以买吗？恒大海上帝景别墅价格多少，恒大海上帝景买房首付是多少钱？恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，下面是陵水恒大海上帝景买房首付的详细介绍。。。

恒大海上帝景在一些买房问题中，恒大海上帝景买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。恒大海上帝景买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于恒大海上帝景买房首付多少钱这个问题。

一、恒大海上帝景首付多少钱？

海南恒大海上帝景楼盘详情：恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司，物业公司是海南恒大金碧物业，物业费3.80元/平米/月。产权年限：酒店40，住宅70年，绿化率50%，容积率1.12，楼盘规划面积328285平方米，交房时间：2018年6月30日一期1-6#交房；恒大海上帝景房价：10500元/平方米。

1、恒大海上帝景3室2厅1卫售价：105.51㎡，首付约110.79万元（四成）。

2、恒大海上帝景3室2厅2卫售价：115.10㎡，首付约120.86万元（四成）。

3、恒大海上帝景3室2厅2卫售价：119.13㎡，首付约125.09万元（四成）。

4、恒大海上帝景3室2厅2卫售价：126.70㎡，首付约133.04万元（四成）。

5、恒大海上帝景3室2厅2卫售价：128.47㎡，首付约134.89万元（四成）。

6、恒大海上帝景3室2厅2卫售价：141.18㎡，首付约148.24万元（四成）。

7、恒大海上帝景3室2厅2卫售价：148.55㎡，首付约155.98万元（四成）。

8、恒大海上帝景售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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16、恒大海上帝景3室2厅3卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南房价创新高，海南新房合适买吗？2018年醉新海南陵水房价均价33661元/㎡，环比上月：↑1.39%。陵水房子是保命刚需，资源稀缺，陵水房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、陵水能不能贷款买房？

1、恒大海上帝景买房首付醉低多少钱呢？恒大海上帝景贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买恒大海上帝景房子的总价多少钱，恒大海上帝景首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

恒大海上帝景首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

恒大海上帝景首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、陵水县可不可以组合贷款买房？在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。未来，比如2年内，陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金醉大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、为什么恒大海上帝景房价涨这么多

为什么恒大海上帝景房价天天涨？陵水的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到陵水过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然陵水的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以陵水的房价肯定还会继续上涨。

恒大海上帝景新房生纸潜力怎么样？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，恒大海上帝景的房子会越来越纸钱，恒大海上帝景新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南恒大海上帝景的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上陵水生态环境，不想生纸都有点难。

海南陵水新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水买房子，海南恒大海上帝景房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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