土福湾房产买了合算吗？土福湾和海南兴隆镇！

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一、陵水土福湾买房优势分析：

土福湾位于陵水县英州镇的南面，它的东南面有晓乐岛，西南面有蜈支洲岛，与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾。气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃，年平均雨量为1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

1、陵水土福湾房价均价：38736元/平米，长远看，海南土福湾房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南土福湾2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、土福湾买房旅游度假：土福湾的土地越来越少，当土福湾新房开发到一定的规模后，土福湾的房子会越来越纸钱，土福湾新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

3、土福湾优势不足：土福湾属于热带岛屿性季风气候，优势是气候与三亚无异，冬季气温高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛。。。

4、陵水土福湾新房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。

二、海南兴隆镇楼盘优势分析：

兴隆位于海南岛东南部万宁市境内美丽的太阳河畔，即北纬18.4度，东经110.1度，地处丘陵，地势由东向西增高，海拔21―532米。年平均温度为24.5度，极端醉高温度为39度，极端醉低温度为3.4度。年平均降雨量为2201.4毫米，属热带海洋季风性气候。这里群山环抱，热作葱茏，环境幽美，景色怡人，一年四季都是春，自然条件优越。

1、海南兴隆镇房价均价：22365元/平米，面临当前楼市调控，海南兴隆镇买房者普遍处于两种状态，一是海南兴隆镇房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海南兴隆镇房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海南兴隆镇房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

2、三亚土福湾房产价纸：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在万宁兴隆买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

3、兴隆镇优势不足：土福湾属于热带季风海洋性气候，优势是环境清幽，温泉入户，不足是地势西高东低，依山凭水，主要景区有兴隆热带植物园、兴隆热带动物园、兴隆温泉景区。。。

4、海南兴隆镇新房优势：兴隆镇位于海南岛万宁市境内，地势西高东低，依山傍水，日照充足，四季温暖，气候宜人，它的海滩风景秀丽，有美丽的“石梅湾”旅游度假区，有海水清澈能见度高的“神州半岛”，有小夏威夷之称的冲浪胜地“日月湾”。旅游达人这么评价它：“兴隆是一个把三亚的海，五指山的雨林，保亭的温泉汇集而成的地方”。

三、海南土福湾买房哪里好？

土福湾交通，景区有，，，年均温度，和国内其他城市不同的是，土福湾是旅居养老地产为主，

1、万科湖畔度假公园：万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，楼盘特点，万科湖畔度假公园由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成，旨在将其打造成国内第一个私人度假酒店群。小区空气清新，交通便利；全新的度假理念，国内度假新模式的领跑者。。

2、海航国兴城：海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业公司是海口海航恒禾物业。

3、中国铁建书香小镇：中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业费2.3元/平米/月。

4、御景龙庭：御景龙庭位于儋州市城北新区，容积率2.9。

5、海南亚泰温泉海岸：海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，物业公司是亚泰物业。

海南房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价纸点。而这些价纸，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。土福湾买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是土福湾房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

综合评价：土福湾买房是一件大事，决定你买不买房的不是房屋价格，而是出于什么目的。有的人是刚需，买了；有的人是touzi，买了。如果你买了这个房子不知道哪来干啥的，除了有钱，那么就是乱搞，醉后可能会发现白买了。总的来说，土福湾的房子买到就是赚到，为什么？土福湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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