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陵水清水湾买房资格必知,陵水清水湾是否限购新房汇总!

2021-01-01 07:00:27浏览量(

摘要:陵水清水湾买房资格必知,陵水清水湾不限购新房汇总!海南楼盘政策,北方人来陵水清水湾买房限购吗?想去海南陵水清水湾买房的“候鸟”老人先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。

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陵水清水湾买房资格必知,陵水清水湾商业新房汇总!陵水清水湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。海南新房政策,想买房的朋友先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。陵水清水湾买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”,想要在陵水清水湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人来陵水清水湾买房子还有资格吗?大家可以阅读一下《海南陵水清水湾房地产政策》。

一、陵水清水湾购房条件

陵水清水湾的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水清水湾适合养老度假,陵水清水湾房价是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,北方人去陵水清水湾买房XG吗?

陵水清水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水清水湾房产价值被低估,陵水清水湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

陵水清水湾XG政策
海南XG地图

陵水清水湾房产的价值来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

在陵水清水湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。陵水清水湾房子价值来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在陵水清水湾买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才XG等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激陵水清水湾房价,造成陵水清水湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来陵水清水湾房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南XG后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水清水湾商业楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

三、三亚清水湾商业房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。现在陵水清水湾公寓房是比较少的,这种房屋的面积是比较小的,而且都是装修好了的房屋,所以购房之后是可以入住的,虽然这样的房屋有很多优点,但是也存在很多缺点。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水清水湾公寓

1、凤凰岛: 凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,周边商场有旺毫超市(895米)蓝天购物广场(900米)一方百货(1000米)福乐多超市(1.5公里)三亚步行街(1.2公里)。

2、江南乐居: 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米;

3、瑞海水城: 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处,产权年限70年。

4、滨江花城: 滨江花城位于海口市滨江路,周边餐饮有仙境宴美食园 锦膳添花大酒楼 厨房好味滨江店 琼洲文化风情街。

5、德盛南岛康城: 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,医院配套有屯郊医院(478米)屯昌县人民医院(916米)屯昌县红十字会门诊部(601米);

6、石梅半岛: 石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司。

7、一山湖: 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,物业费3.98元/平米/月。

8、中信博鳌山钦湾: 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,周边餐饮有国宾馆中餐厅 7.2公里 博鳌亚洲湾酒店 17公里 琼海市快乐扭牛 38公里 博鳌镇饭店 14公里。

9、石梅春墅: 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,周边餐饮有湘水谣1.13公里芙蓉阁400米老船长海洋主题餐厅1.25公里世通农家乐650米行云流水海鲜坊2.95公里。

10、海东方: 海东方位于海东方,开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司。

陵水清水湾公寓优势:陵水清水湾公寓跟商住楼就不一样,公寓的产权只有40年,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点,相较于商住房而言,陵水清水湾公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多投资和养老。

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水清水湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾购房还有资格吗。。。《陵水清水湾买房资格必知,陵水清水湾商业新房汇总!》,仅供参考~

查询陵水清水湾买房政策攻略,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

买房微信:⒈8089828470

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