陵水二手房投资指南：陵水二手房升值潜力~

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陵水二手房 海南陵水二手房项目房价多少钱一平米？~陵水楼主打度假养老社区，环境跟三亚部分上下。其中清水湾和香水湾目前是发展的比较成熟些，酒店群、游艇会、景区聚集，是纸得touzi的区域，房子也是比较抢手的区域，熟知的雅居乐清水湾、碧桂园珊瑚宫殿、富力湾等大企房产。海南陵水二手房住宅房价多少钱一平米？陵水二手房生纸潜力？陵水二手房在售二手房一览表！~

一、陵水二手房在售住宅一览表

购房者能够选择的新房也比较有限，要么很偏远，要么还抢不到，于是陵水二手房的市场就活跃了起来，购买陵水二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着陵水房价的上涨，陵水的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新陵水二手房在售信息：

荣盛香水湾楼盘售价：2房2厅1卫74平，74㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

碧桂园·珊瑚宫殿项目售价：别墅H125，113㎡，约339万元。户型分析：户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

恒大海上帝景项目售价：3室2厅1卫，105.51㎡，约242.67万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

香水国色二手房售价：1室1厅1卫，45㎡，约90万元。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

富力海洋文化城公寓售价：D户型1室1厅1卫0厨，71.8-72.37 ㎡㎡，约111.29万元。户型分析：优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

温泉庄园公寓售价：2室2厅2卫，77㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

中信·香水湾楼盘售价：A2别墅两室三厅三卫，101.36㎡，约324.35万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

雅居乐山海间房子售价：2室2厅1卫，85㎡，约178.5万元。户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

二、陵水二手房到底能不能生纸？

陵水的二手房常常占据了良好的地理位置，分布于城市中心及成熟商圈。陵水二手房具有成熟的商业配套，发达的交通网。从长远来看，新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中，新的公共交通线路规划更加合理，交通优势也逐渐显现。陵水限贷XG限售让不少人失去陵水购房资格，那么，陵水二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、陵水二手房的单价普遍要比新房高。买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要低，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。目前来说，陵水二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、果购房者长期活动的区域为市中心，那么陵水二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着陵水市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，陵水二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买陵水二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、入住后干扰少，新房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。而买陵水二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以陵水二手方还是有很大的生纸空间！

陵水二手房生纸空间大吗？陵水二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、陵水县新房二手房差别在哪儿？

陵水新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。海南陵水二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

陵水新房：契税、房屋维修金

海南陵水县二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南陵水新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南陵水二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南陵水县新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南陵水二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海南陵水县新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南陵水二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：陵水买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，陵水小户型公寓显然更受欢迎。至于该不该在陵水买房，还是仁者见仁，智者见智。陵水二手房touzi指南：陵水二手房生纸潜力~供大家参考。。。

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