海南房价秘籍：买房时，这3个“省钱”招数不可用

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买房时，这3个“省钱”招数不可用 香水湾房产，香水湾房价不管是涨还是跌，有香水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

面对居高不下的高陵水香水湾房价，现在海南购房成本实在太高了，对于普通海南购房者来说，就算砸锅卖铁也买不起香水湾房子呀！但是，香水湾房子作为刚需品，不买还不行！于是，不少海南购房者在香水湾买房时都纷纷采取了一些“省钱”手段，对此，小编表示理解！但是，小编要提醒广大海南购房者，以下这3个“省钱”招数不可用，或将让你“吃牢饭”！

招数1、签订阴阳合同

无论是陵水香水湾新房还是香水湾二手房，在交易时往往都需要缴纳一定的税费，而且香水湾房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。虽然阴阳合同确实可以让海南购房者省钱，但是你要知道这样做可涉嫌逃税。

根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

招数2、美化申贷资料

现在陵水香水湾房价实在太高了，付完首付后，如果无法获得高额房贷，那可就无法支付剩余海南购房款了，这样一来，海南购房者可就算违约了，是需要赔偿高额违约金的。为了获取高额房贷，有些申贷条件较差的海南购房者就抱着侥幸的心理，擅自美化了申贷资料了。与其说“美化”，倒不如说是造假。

殊不知，这种行为可涉嫌贷款诈骗罪，根据我国刑法193条规定：以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

招数3、伪造海南购房资格

在楼市严控下，越来越多的海南购房者都纷纷失去了海南购房资格。在没有海南购房资格的情况下，即便海南购房者有钱，那也是买不到香水湾房子的。为了获取海南购房资格，有些海南购房者竟然伪造了海南购房资格，这样做确实解决了海南购房资格难题，也可以避免买到高价房。但是，这种行为涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。

根据我国刑法280条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

为了削减海南购房成本，大家在香水湾买房时使用一些“省钱”招数也是可以理解的，但是无论你怎么做，都要合法合理合规。

海南香水湾房子。。。海南香水湾买房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。

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