海南陵水楼盘18年装修贷款利率是多少，银行申请条件有哪些

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2018年的贷款装修利率有没有什么大的变动？这也是“社会热门”话题，对于正在奋斗陵水买房的小青年来说这也是关键问题所在，那就一起来关注一下银行贷款装修利率都有哪些变化。

贷款利率：

项目年利率（%)

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、公积金贷款利率年利率%

五年以下（含五年）2.75；五年以上3.25

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

银行装修贷款申请条件：

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、陵水购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)；

5.合作机构所规定的其它条件。

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；

3、陵水房产证(抵押贷款需要)，用于陵水房产抵押；

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

7、银行或金融机构需要的其他条件。

申请原则：

原则一、额度要适度

房贷额度不是越高越好，要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入、支出做出正确的客观的预测，这样才能把握好自己的贷款额度，避免给将来的生活造成巨大的压力。

原则二、选择合适的贷款银行

办理按揭要选择好贷款银行，目前虽然有很多楼盘有指定银行或者二手房中介推荐贷款银行，但是对于借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您还是可以自行选择贷款银行的。

当开发商或者中介给您推荐贷款银行时一定要问问是否还有别的选择，要更多的了解各家银行的政策和服务种类，按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合。

原则三、选择合适的还款方式

目前基本上有两种还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。

等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每个月的还款额，有计划地安排家庭的收支；而等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。

原则四、房贷申请资料要尽可能真实详细

申请个人住房商业性贷款银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约并且经银行调查证实你提供虚假证明就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

原则五、坚持按时还贷

借款人必须在每个月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

陵水陵水县买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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