购房不易，选房前需擦亮眼睛躲避“陷阱”

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购房不易，选房前需擦亮眼睛躲避“陷阱” 陵水香水湾房产，越来越多内地人来海南香水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如今陵水香水湾买房可不是一件容易的事情，一套海南房子的价钱少说也得几十万吧，而一二线城市的商品房都是几百万甚至上千万，因此在陵水香水湾买房这件事上陵水香水湾购房者应该小心谨慎一些，选房时一定要擦亮眼睛，不然有可能掉进售房者的陷进之中，那么关于陵水香水湾购房的陷阱有哪些？

01、虚假宣传

人们在买东西的时候通常会被精美的广告所吸引，陵水香水湾买房也是一样的道理，很多开发商会把宣传图片设计得很诱人，有些陵水香水湾购房者在看房时无法客观判断海南房子的好坏，便轻易支付了房款，直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。因此，陵水香水湾购房者必须要仔细阅读陵水香水湾购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中才可以。

02、各种优惠和红利

陵水香水湾购房者在陵水香水湾买房的时候都希望能以比较低的价格买到好海南房子，但是这不是一件容易的事情，有些开发商就会打着各种优惠的旗号，比如说陵水香水湾买房送露台，陵水香水湾买房送家装等，但其实很多广告都是不靠谱的，有可能藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

03、样板房面积增大

一般来说，陵水香水湾购房者在购买香水湾新房的时候会查看该楼盘的样板房，而很多开发商为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以陵水香水湾购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。

04、地理位置陷阱

为了方便陵水香水湾购房者看房，也为了向陵水香水湾购房者证明该楼盘的潜力，开发商会向陵水香水湾购房者提供一个海南房产的地理位置图。陵水香水湾购房者可以从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上可能存在很多偏差，海南房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制，所标示的位置有的和实际位置差很远。

05、定金收取陷阱

在房屋买卖的过程中，有些售房者会要求陵水香水湾购房者缴纳一部分定金作为保障，但是陵水香水湾购房者需要注意的是，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求陵水香水湾购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。

06、一房多卖

在陵水香水湾二手房的交易过程中很有可能存在一房多卖的情况，售房者为了自己的利益会将已经出售了的海南房子再次出售给第三方，如果发生这样的情况，陵水香水湾购房者可能醉后会落得房款两空的局面，所以一定要提前核实房屋的情况，并在合同中约定好违约责任。

不仅如此，在陵水香水湾买房的过程中还会遇到其他的一些陷阱，陵水香水湾购房者都需要有所防范，如果陵水香水湾购房者不慎掉入陵水香水湾购房陷阱之中，损失的可是一大笔的金钱，那是一个人甚至一个家庭大半辈子的积蓄，因此预防陵水香水湾购房陷阱很有必要。

香水湾养老楼盘推荐

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

6、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

7、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。

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